Achat appartement neuf en Île-de-France · Résidence principale

Dans le neuf, les frais dits « de notaire » représentent en général 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. La différence vient des droits de mutation, fortement réduits pour un logement neuf acheté auprès d'un promoteur.

Oui. Depuis le 1er avril 2025, le prêt à taux zéro finance l'achat d'un logement neuf, appartement ou maison, sur tout le territoire. Il est réservé à l'achat de votre résidence principale, sous conditions de ressources, si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années. Il est prévu jusqu'au 31 décembre 2027.

La VEFA, ou vente en l'état futur d'achèvement, c'est l'achat sur plan. Vous payez au fur et à mesure des travaux, avec des plafonds fixés par la loi : 35 % à l'achèvement des fondations, 70 % à la mise hors d'eau, 95 % à l'achèvement, le solde à la remise des clés.

La garantie financière d'achèvement assure que le logement sera terminé. Après la livraison, vous êtes couvert par la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale sur les équipements (2 ans) et la garantie décennale sur la structure (10 ans).

Oui, sous conditions : le logement doit être situé dans ou à proximité d'un quartier prioritaire de la politique de la ville, devenir votre résidence principale, et vos revenus comme le prix doivent respecter des plafonds.

Oui. Après la signature du contrat de réservation, vous disposez d'un délai de rétractation de 10 jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre recommandée qui vous le notifie, sans avoir à vous justifier.

Non. Vous ne payez aucun honoraire : nous sommes rémunérés par le promoteur du programme que vous achetez. Vous payez le prix fixé par le promoteur.